RSS
İnşaat Hukuku
İş hayatının nabzını tutan önemli konularda nitelikli ve faydalı bilgiler içeren makalelerimizi, dilerseniz her bir makalenin altında yer alan “Paylaş” butonunu kullanarak sosyal medya hesaplarınızda paylaşıp, çevrenizdekilerin de bu bilgilerden yararlanmasını sağlayabilirsiniz.
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN AYIPTAN DOĞAN SORUMLULUĞU 26 Temmuz 2024
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kapsamında yüklenicinin borcu sözleşmede kararlaştırılmış eseri ayıpsız bir şekilde meydana getirerek işsahibine teslim etmektir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) yüklenicinin asli edim yükümlülüğünü gereği gibi ifa etmeyerek ayıplı bir eser teslim etmesi sonucunda işsahibinin başvurabileceği belirli hukuki yollar öngörmüştür.
[Devamı]
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN VE ARSA SAHİBİNİN BORÇLARI 7 Haziran 2024
Tam iki tarafa borç yükleyen kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibi ve yüklenicinin karşılıklı haklarının yanı sıra yükümlülükleri de mevcuttur. Sözleşmenin kurulmasıyla tarafların karşılıklı hak ve yükümlülükleri doğmaktadır.
[Devamı]
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ UYARINCA YÜKLENİCİYE DEVREDİLEN ARSA PAYLARI ÜZERİNDE YASAL ÖNALIM HAKKI KULLANILABİLİR Mİ? 28 Mayıs 2024
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Hukuki Niteliği Nedir?
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yüklenicinin iş sahibinin sahip olduğu arsa üzerinde belirli bir eser inşa etme, iş sahibinin de bunun karşılığında arsa yahut inşa edilecek eser üzerindeki belirli payların yükleniciye devri borcunu üstlendiği her iki tarafa edim yükleyen bir sözleşme türüdür. Türk Borçlar Kanununun özel hükümlerinde düzenlenmemekle beraber eser sözleşmesi ile satım sözleşmesini bir araya getiren karma ve çifte nitelikli bir sözleşmedir. Geçerli şekilde kurulması noterde düzenleme yoluyla hazırlanmasına ve taraflarca noter huzurunda imzalanmasına bağlı olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi sui generis yapısı nedeniyle uygulamada belirli problemleri ve uyuşmazlıkları da beraberinde getirmektedir....
[Devamı]
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN TANIMI, HUKUKİ NİTELİĞİ, ŞEKLİ VE TÜRLERİ 23 Mayıs 2024
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Nedir?
Kat karşılığı inşaat veya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri yüklenicinin kendi finansmanı ile arsa sahibine ait taşınmaz üzerinde inşaat yapım işini üstlendiği, arsa sahibinin ise bedel olarak yükleniciye taşınmaz devrini vaat ettiği sözleşmelerdir. Diğer bir ifadeyle yüklenici bir inşaat meydana getirmeyi, arsa sahibi de buna karşılık arsa payı devri suretiyle bir bedel ödemeyi borçlanmaktadır.
[Devamı]
FIDIC SÖZLEŞMELERİNİN GENEL ÖZELLİKLERİ 23 Ekim 2020
FIDIC NEDİR? FIDIC, 1913 yılında İsviçre’nin Lozan kentinde kurulmuş bulunan ve kurucu üye ülkeleri Fransa, Belçika ve İsviçre olan “Fédération Internationale des Ingéniurs Conseils” bir diğer ifadesiyle “Müşavir Mühendisler Uluslararası Federasyonu”nu ifade etmektedir. Federasyona, her ülkeden ancak bir tek kuruluş üye olabilmektedir ve federasyon bugün 78 ülkeden üyeye sahip uluslararası bir meslek kuruluşu niteliğindedir. Türk Müşavir Mühendisler Mimarlar Birliği (TMMMB) 1987 yılında birliğe üye olarak, birliğin Türkiye'deki temsilciliğini üstlenmiştir.
[Devamı]
Gelir Paylaşımı Esasına Dayalı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Üçüncü Kişilere olan Borçlarından Dolayı Arsa Sahibinin Sorumluluğu 14 Aralık 2017
Yüklenicinin, sözleşmede belirlenen yapıyı inşa etme ve bağımsız bölümlerin satışına aracılık etme borçlarını yüklendiği, buna karşılık arsa sahibinin ise arsası üzerinde inşa edilecek bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satmayı vaat ettiği ve inşa edilen bağımsız bölümlerin satılmasıyla elde edilecek geliri yükleniciyle paylaşmayı borçlandığı sözleşmeler uygulamada Gelir Paylaşımı Esasına Dayalı İnşaat Yapım Sözleşmesi olarak adlandırılmakla beraber, bu tür sözleşmeler mevzuatımızda açıkça düzenlenmiş değillerdir. Bu kapsamda, Borçlar Hukuku anlamında iki tarafa borç yükleyen karma nitelikli sözleşmeler olarak nitelendirilen bu tür sözleşmelerin içerdikleri unsurlar dikkate alınarak mevzuatımızda düzenlenen sözleşme türlerine ilişkin hükümler kıyasen uygulanmaktadır....
[Devamı]
Ön Ödemeli Satılan Konutların Geç Teslimi 18 Eylül 2017
Ön ödemeli konut satışları, ön ödemeli konut satış sözleşmeleri başlığı altında Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’da ve bu kanuna dayanan Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik ile düzenlenmiştir. Bununla beraber, günümüzde yaygın bir satış yolu olmasına rağmen ne Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’da ne de Yönetmelik’te ön ödemeli konut satışında satıcının geç teslimine ilişkin bir hüküm bulunmaktadır. Bu nedenle, ön ödemeli konut satışlarında yaşanan en önemli sıkıntılardan biri olan konutun geç teslimine ilişkin olarak, Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’da hüküm bulunmaması halinde genel hükümlerin uygulanacağına ilişkin hüküm uyarınca genel hükümlerin incelenmesi gerekmektedir....
[Devamı]
