Borçlar Hukuku - Yayınlar - Kasaroğlu Hukuk Bürosu

KİRA SÖZLEŞMELERİNDE DEPOZİTO BEDELİNİN KİRACIYA İADESİ 8 Ağustos 2024

Türk Borçlar Kanunu m. 342 Açısından Değerlendirme Kanunun Yürürlüğü ve Uygulanması: Kira sözleşmelerinde güvenceyi (depozito) konu alan Türk Borçlar Kanunu m. 342 1 Temmuz 2020 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Dolayısıyla, bu tarihten sonra akdedilen kira sözleşmeleri açısından uygulama alanı bulur ve emredici niteliği yüzünden taraflarca aksinin kararlaştırılması mümkün değildir.

[Devamı]

MESAFELİ SATIŞ SÖZLEŞMELERİNDE TÜKETİCİNİN CAYMA HAKKI 27 Mart 2024

Mesafeli Satış Sözleşmesi Nedir? Mesafeli sözleşme, satıcı veya sağlayıcı ile tüketicinin eş zamanlı fiziksel varlığı olmaksızın, mal veya hizmetlerin uzaktan pazarlanmasına yönelik olarak oluşturulmuş bir sistem çerçevesinde, taraflar arasında sözleşmenin kurulduğu ana kadar ve kurulduğu an da dâhil olmak üzere uzaktan iletişim araçlarının kullanılması suretiyle kurulan sözleşmelerdir.

[Devamı]

YABANCI PARA İLE BORÇLANMALARDA TBK MADDE 138 UYARINCA SÖZLEŞMENİN DEĞİŞEN ŞARTLARA UYARLANMASI 19 Şubat 2024

Hukukun temel ilkelerinden olan Ahde Vefa ilkesi uyarınca, bir sözleşmenin tarafları edimlerini sözleşmeye uygun şekilde ifa ile yükümlüdür. Fakat kimi zaman, sözleşmenin kurulmasından sonra ortaya çıkan ve taraflarca öngörülemeyen, öngörülmesi de beklenmeyen haller nedeniyle değişen koşullar, tarafların edimleri ve menfaatleri arasında sözleşmenin kurulduğu anda mevcut olan dengeleri bütünüyle değiştirebilmektedir.

[Devamı]

SÖZLEŞME GÖRÜŞMELERİNİN YARIDA KESİLMESİ KAPSAMINDA CULPA IN CONTRAHENDO SORUMLULUĞU 15 Eylül 2023

Sözleşme Görüşmelerinin Yarıda Kesilmesi Kapsamında Culpa in Contrahendo Sorumluluğu Sözleşme Görüşmelerinin Yarıda Kesilmesi Sözleşmenin kurulması taraflar arasında belirli görüşmeleri zorunlu kılan bir süreçtir. Mutlak bir zaruret olmamakla beraber sözleşme, bir anda ortaya çıkan bir hukuki işlem değildir. Sözleşme kurulmadan önce taraflar, sözleşmenin içeriği, şartları, içerdiği hak ve yükümlülükler üzerinde birbirleri ile görüşmeler yaparlar. Bir sözleşmenin kurulması amacı ile bir araya gelen taraflar arasında özel bir hukuki temas mevcuttur ve bu temas, taraflar arasında güven ilişkisi doğurur. Güven ilişkisi kurulduktan sonra artık taraflar, bu güven ilişkisinin gerektirdiği biçimde doğruluk ve dürüstlük kuralına uygun bir şekilde davranmak mecburiyetindedirler. Bu da aralarınd...

[Devamı]

KİRA TESPİT DAVASI 19 Aralık 2022

Kira Tespit Davası Nedir? Kira bedelinin günün piyasa koşulları dikkate alınarak hak ettiği değere uyarlanması için açılan davaya kira tespit davası denir. Kira tespit davası hangi durumlarda açılabilir? Kira tespit davası, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (‘’TBK’’) 344. maddesi uyarınca;

[Devamı]

KİRACININ ÖLÜMÜNÜN KİRA SÖZLEŞMELERİNE ETKİSİ 25 Ocak 2022

KİRACININ ÖLÜMÜNÜN KİRA SÖZLEŞMELERİNE ETKİSİ GİRİŞ Gerçek kişi kiracı ya da kiraya verenin ölümü, başlangıçta her iki tarafı da tek kişiden oluşmakta olan kira sözleşmesinin daha sonra tarafların iradesi dâhilinde olmaksızın birlikte kira sözleşmesi hâline dönüşmesine sebep olan önemli nedenlerdendir. Kiracının ya da kiraya verenin ölümü ile birlikte küllî halefiyet prensibi gereği, ölen kişinin mirasçıları, miras bırakanın yerini alarak kira sözleşmesinin tarafı hâline gelmektedirler.

[Devamı]

SÜREKLİ EDİMLİ SÖZLEŞMELERDE BORÇLU TEMERRÜDÜ VE SONUÇLARI 27 Eylül 2021

SÜREKLİ EDİMLİ SÖZLEŞMELERDE BORÇLU TEMERRÜDÜ VE SONUÇLARI SÜREKLİ EDİMLİ SÖZLEŞME NEDİR? Sürekli edim kavramı; edimin yerine getirilmesi için tekrar eder tarzda davranışlar gerekmesini ve bununla birlikte edimden faydalananın menfaatinin de bu süregelen periyoda yayılmasını ifade eder. Bir sözleşmenin asli edimlerinden biri sürekli edim niteliğinde ise söz konusu sözleşme “sürekli edimli sözleşme” olarak adlandırılır. Sürekli edimli sözleşmelere örnek olarak hizmet sözleşmesi, kira sözleşmesi ve vedia (saklama) sözleşmesi sayılabilir.

[Devamı]

ABONELİK SÖZLEŞMELERİNİN SONA ERDİRİLMESİ VE SONUÇLARI 16 Haziran 2021

Genel Olarak Abonelik Sözleşmeleri Abonelik sözleşmeleri, tüketicinin belirli bir hizmeti ya da malı sözleşmede belirlenecek şekilde sürekli veya düzenli olarak almasını sağlayan bir sözleşmedir. Günümüzde abonelik sözleşmeleri büyük çoğunlukla internet, telefon, gazete aboneliklerinde kendini göstermektedir. Abonelik sözleşmeleri Türk hukuk mevzuatında esas itibariyle Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve Abonelik Sözleşmeleri Yönetmeliği kapsamında incelenmektedir. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun da yukarıdaki açıklamayla paralel olarak bir tanımlama yoluna gitmektedir. Kanun lafzına göre abonelik sözleşmeleri, “tüketicinin, belirli bir mal veya hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerdir”....

[Devamı]

TEK SATICILIK SÖZLEŞMESİ VE KAPSAMI NEDİR? 10 Haziran 2021

Genel Olarak Tek Satıcılık Sözleşmesi Tek satıcılık sözleşmesi, bir üretici/yapımcının üretmiş olduğu malların belirli bir coğrafi bölgede satılması için tek bir satıcıyla yapılan atipik bir sözleşmedir. Uygulamada tek satıcılık sözleşmesi yerine “bayilik sözleşmesi” veya “distribütörlük sözleşmesi” gibi ifadeler de yer almaktadır. Bu çerçevede tek satıcılık sözleşmesi, üretici ve tek satıcı arasında yapılan çerçeve niteliğinde ve süreklilik unsuru ihtiva eden bir sözleşmedir. Bu sözleşmeyle üretici, üretim konusu malları tek satıcıya gönderme yükümlülüğüne girerken tek satıcı ise söz konusu malları kendi adına ve hesabına satmak suretiyle malların ilgili coğrafi bölgedeki pazarlama ve sürümünü artırma yükümlülüğü altına girer. Bu yükümlülükler hususunda Yargıtay’ın kararında belirttiği t...

[Devamı]

BORÇLAR KANUNU KAPSAMINDA SORUMSUZLUK ANLAŞMASININ KOŞULLARI 14 Eylül 2020

Türk Borçlar Kanunu’nda (“TBK”) sorumsuzluk anlaşması ile borçlunun borca aykırı davranışından doğan sorumluluğunun kısmen veya tamamen kaldırılabilmesine olanak verilmiştir. Benzer şekilde borçlu, yardımcı kişilerin fiillerinden ötürü doğacak sorumluluğunu da tamamen veya kısmen kaldırabilir.

[Devamı]